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人均投资资产达3100万 海外置业成中国高净值人群的投资重点

添加时间:2017-09-27 16:57 作者:澳华美亚 来源:澳华美亚

高净值


国内的高净值人群数量不断翻倍

随着发展国内的高净值人群数量不断翻倍,预计到2017年底,中国高净值人群数量将达187万人。

中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的

其中有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2.3套海外房产,拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。


中国高净值人群平均拥有2.3套海外房产

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高净值人群海外置业现状

根据《2016中国高净值人群出国需求与趋势调研》显示,海外置业越来越受到关注,目前39% 的高净值人群已经拥有海外购置房产的经历。

这部分海外置业的高净值人群平均拥有2.3 套海外房产,财富均值达到1.9 亿元,平均年龄为42 岁。拥有4 套及以上房产的人群比例为15.6%。


而随着资产等级的增加,其在海外置业的房产也越多,资产1 亿元以上的人群置业4 套及以上房产的人群占比达31.4%。


在海外置业的购置用途上,以分散风险为目的的资产配置需求最为明显,占比52.8% ;其次是子女海外教育居住使用,比例为47.8%;45岁以上的高净值人群购置海外房产最大的用途是子女海外教育居住使用

高净值人群购置海外房产最大的用途是子女海外教育居住使用

同时海外“乐退养老”的人群正在逐步增加,占比14.3%,这一现象在45岁以上、资产1亿元以上的人群身上体现得更为明显。

  

在未来五大海外需求中,考虑海外置业的人群占比达到46%,仅次于海外旅游,排名第二。


随着财富等级的增加,其对海外置业的倾向也不断提升,资产在1000万~1亿元之间的高净值人群,未来海外置业需求比例为43%,而资产在1亿元以上的人群,该比例则达到59%。

高净值人群未来对于海外房产需求

资产等级越高的高净值人群未来对于海外房产需求也越高,资产1亿元以上超高净值人群有41.9%表示会继续扩大海外房产的配置,而资产在1000万~1亿元的人群未来计划增加海外置业的比例仅有25.8%。


据《2016中国投资移民白皮书》数据显示,置业区域方面,学区以52% 的占比成为最受高净值人群欢迎的区域,其次为市中心(23%)、华人区(17%)和郊区(16%)。


《2017中国私人财富报告》调研数据表明,高净值人士中拥有境外配置的人群占比由2011年的约19%上升至2017年的约56%。既然高净值人群喜好海外置业,那么目前哪个国家的房市更值得投资?

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新兴的欧洲市场


随着“一带一路”的全面铺开,使得中国和欧洲紧密联系在一起。中国政府在国家战略层面的利好政策不断,使得中国企业迎来了进军欧洲的绝佳时机!


目前欧洲堪称全球投资人关注的焦点。以李嘉诚为代表,他的投资触角伸向欧洲的各个角落,王健林也在进军欧洲。由于欧洲本就突出的经济和文明发展程度的优势,国内高净值人士纷纷前往欧洲进行资产配置。


那么,“一带一路”背景下移民欧洲有哪些优势呢?

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一人投资,全家移民


欧洲多个国家的法案规定,投资者可携带配偶、未成年子女,连同父母及配偶父母也可一起申请,一人申请,全家移民。比如:希腊、葡萄牙、马耳他、塞浦路斯等国家。

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高质教育,子女即享


欧洲有着世界一流的教育资源,闻名世界的高校,专业优势上则更为突出。求学期间,拥有欧盟身份的学生享有非常大的优势,学生学费仅是国际生的1/3到1/2之间。

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欧盟身份,自由通行


欧洲目前拥有28个欧盟成员国,26个申根国,只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权,就等于可以通行自由。


在日渐成熟的欧洲市场,投资、移民人士既可搭乘政策东风,又能契合当地需求,是难得的发展机遇。


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